Инвестиционный профиль ЖК «Южный Парк»
Данный раздел представляет агрегированную выжимку ключевых показателей проекта на основе анализа портала застройщика и открытых реестров. Информация предназначена для первичной оценки масштабов, ценового позиционирования и стадии готовности объекта.
Средняя цена м²
142.5k ₽
▲ 18% за 12 мес
Масштаб проекта
3 240
Квартир в 15 корпусах
Реализация фонда
68%
Продано по ДДУ
Ввод в эксплуатацию
IV кв. 26
Строительство в графике
Рыночная динамика: Цены и Спрос
В этом блоке собраны данные о коммерческой успешности проекта. Используйте интерактивные кнопки над графиком, чтобы изучить изменение цен на конкретные типы планировок. Сравнение роста цен с объемами продаж (нижний график) позволяет оценить эластичность спроса.
Стоимость м² по типу планировки
Интерактивный график: нажмите на категории для фильтрации
Средневзвешенная стоимость по всем типам квартир демонстрирует уверенный рост (+28% с начала реализации). Проект показывает высокую ликвидность на фоне удорожания стройматериалов.
Поглощение рынка: Объем продаж (ДДУ)
Количество зарегистрированных договоров долевого участия по кварталам
Качество среды и инфраструктура
Мультикритериальная оценка локации. Радарная диаграмма визуализирует преимущества и слабые стороны комплекса в сравнении со средними показателями по району. Наведите курсор на точки графика для получения числовых значений.
🌲 Экология и парки (9/10)
Ключевое УТП проекта — непосредственная близость к лесопарковой зоне. Уровень загрязнения воздуха на 40% ниже среднегородского.
🚗 Транспорт (6/10)
Существующая магистраль перегружена. Улучшение ситуации ожидается только к 2027 году после строительства дублера.
🎒 Социальные объекты (8/10)
В проекте заложена собственная школа-гимназия на 1200 мест и детские сады, сдающиеся синхронно с первыми корпусами.
Оценка надежности и риски
Блок аудита компании-застройщика. Визуализация статистики ввода объектов в эксплуатацию помогает оценить вероятность задержек. Текстовые карточки содержат данные юридического и финансового скоринга.
Дисциплина ввода объектов
Основано на анализе 450 000 м² жилья, сданного застройщиком за последние 10 лет.
Схема финансирования
Проект обеспечен проектным финансированием крупного госбанка. Продажи осуществляются строго через эскроу-счета (ФЗ-214), что исключает риск потери средств дольщиками.
Судебная нагрузка
В реестре арбитражных дел отсутствуют иски о банкротстве. Текущая судебная нагрузка минимальна (споры с подрядчиками составляют менее 0.5% от выручки компании).
Качество строительства
Согласно независимым аудитам приемки, индекс качества отделки White Box составляет 4.2 из 5. Выявляемые дефекты (регулировка фурнитуры, микротрещины стяжки) устраняются в регламентные 45 дней.